لدي مشكلة تتعلق بالأتي :
1- لقد قمت بشراء شقة بالتقسيط علي 10 سنوات بداء من 12/2005 و كان العقد الأبتدائي ينص علي التسليم بعد سنتين و يوجد شرط جزائي بالعقد ينص علي 50IMG ج . م عن كل شهر تأخير عن ميعاد التسليم
2- تم عمل ملحق للعقد في 4/2009 لزيادة سعر الشقة نتيجة زيادة أسعار مواد البناء و لم يتم تعديل بند ميعاد التسليم في ملحق العقد.
3- يوجد بالعقد بند ينص علي دفعة أستلام دفعة واحدة عند أستلام الشقة 25000 ج . م

الأستفسار :
1- هل يمكن لي المطالبة بقيمة الشرط الجزائي بعد أستلام الشقة و دفع دفعة الأستلام علي الرغم من أن ميعاد الأستلام كان في 12/2006
2- كيف يمكنني مساومته علي ألغاء دفعة الأستلام مقابل التنازل عن قيمة مبلغ الشرط الجزائي مع العلم أن قيمة الشرط الجزائي تزيد عن 30000 ج . م
3- هل يمكن لمالك العقار ( البائع ) أن يساوم في التنازل عن قيمة الشرط الجزائي عن الفترة التأخير مقابل أن يقوم بتسليمي الشقة.
4- كيف أتصرف أن قام بذلك.

شكرا و لكم جزيل الأمتنان
مهندس / بسام السيد صالح
01110861029
0552385005
[email][email protected][/email]