بسم الله الرحمان الرحيم

- حيث إني المواطن xxxxxxxxxxxxxxxxxxxصاحب ب.ت.و عدد xxxxxxxxxxxxx والصادرة بتونس في 23/05/2011 وزوجتي السيدة xxxxxxxxxxxxxxxصاحبة ب.ت.و عدد xxxxxxxxxxx والصادرة بتونس في 29/06/2001, القاطنان ب 44xxxxxxxxxxxxـ سيدي داود ـ المرسى تونس كنا قد اشترينا في ماي 2009, 250 جزءا من عقار على الشياع مساحته الجملية 17070 م2 من القطعة المسماة أحلام 155 المرسمة بإدارة الملكية العقارية بتونس تحت عدد 57399 والكائنة بمنطقة البحر الأزرق ـ المرسى. وقع تحويزنا إياها تحويزا خاليا من الشواغل ودون شغب من طرف البائع في أكتوبر 2010 على ضوء مقاسمة رضائية وتحديد منابات بواسطة عدل إشهاد بالمرسى والذي قام بتحرير ذلك على ضوء مثال تقسيمي للعقار أعده خبير في قيس الأراضي .

ولكن من تاريخ 28/12/2010 تعرضنا ولازلنا نتعرض الى يومنا هذا الى عملية تحيل ممنهجة امام اعين كل السلط المعنية مع جمود وشلل في تحركها . مما شجع هذه الاطراف على اكساب نفسها الحق والتلاعب بالعقار كيفما شاءت.

ونسرد على حضرتكم مايلي

-ماي 2009 تتم عملية شرائنا ل250 جزء من العقار المذكور اعلاه من البائع

-ماي 2010 تقع مقاسمة رضائية وتحديد مناباة بين الشركاء بواسطة عدل اشهاد

-جوان 2010 يقع ترسيم مشترانا بادارة الملكية العقارية بتونس

-اكتوبر 2010 يقوم البائع بتحويزنا بال 250 جزء من منابه على ضوء هذه المقاسمة

عملية التحيل

-28/12/2010 يقوم البائع باعادة بيع منابنا الى طرف ثان رغم تنبيهنا على هذا الطرف بان ماقام به يعد استيلاء على ملك الغير .

في نفس اليوم تقوم شقيقتا البائع بعملية عرض مال ومصاريف علينا للاستفادة من الشفعة.

ولكن برفضنا قامتا علينا بقضية في الشفعة لدى المحكمة الابتدائية بتونس ( قضت فيها المحكمة ابتدائيا واستئنافيا بعدم سماع الدعوى لسقوط الاجال -
-جانفي 2011 وعند شروعنا في استغلال مشترانا بتهيئته لبناء منزل نفاجئ بتدخل الاختين ومنعنا من ذلك .

18/02/2011

امام هذا التعنت وبعد التنبيه عليهما بعدم المشاغبة لم نجد من بد سوى القيام عليهما بقضية كف شغب لدى محكمة ناحية قرطاج والتاريخ المذكور هو عنوان اول جلسة في الغرض

-افريل 2011 لاحظنا وجود اشغال على قطعة الارض وبالتحقق في ذلك تبين ان المشتري الثاني دخل على الخط وبمباركة البائع وشقيقتاه . وعند محاولتنا منعه بادر بالالتجاء الى العنف لا بل اكثر من ذلك رفع ضدنا قضية في عدم المشاغبة.

نحن بدورنا ادخلناه في قضية كف الشغب المرفوعة ضد شقيقتا البائع بعد التنبيه عليه من جديد وتذكيره بما سبق.

-ماي 2011 يشرع في عملية البناء الفعلي

-جوان 2011 تعين المحكمة خبيرا لمعاينة الشغب من عدمه ويقوم هذا الاخير بكل اجراءاته القانونية – مع غياب الضد عن عملية الاختبار – ويخلص في تقريره الى وجود شغب وكيفية رفعه . ونحن من دفع اجرة الخبير المقدرة ب 450 د

العطلة القضائية

-16/08/2011 يقوم المشتري الثاني - بتخطيط وتوجيه وتنفيذ من محاميه – بالتفويت في قطعة الارض لطرف ثالث . ومحاميه هو من ابرم عقد البيع هذا رغم علمه بكونها في حالة تنازع امام انظار القضاء.

بعد العطلة القضائية

-تقع حركة في سلك القضاة

-القاضي الجديد يقوم بالغاء الاختبار الاول وبعد 3 اشهر من تاجيل الجلسات أي في شهر جانفي 2012 تتم اسناد مامورية باختبار جديد ويطالبنا بتحمل خلاص الخبير.

27/01/2011

يوم الاختبار يسجل الخبير عدم حضور الاطراف الضد ويعاين وجود المشتري الثالث بصدد مواصلة البناء. ويعلم القاضي بالتفاصيل

-16/03/2012 يتم استدعاء الطرف الثالث وادخاله كطرف في القضية
- 28/05/2012 مامورية اختبار تكميلية بحضور كل الاطراف والخبير بعد تقديمه لكل الحيثيات يخلص في تقريره الى

1- في صورة اعتماد محضر معاينة التحويز بتاريخ 12/10/2010 = يعد هنالك شغب
2- في صورة عدم اعتماد هذه الحجة الرسمية = ليس هنالك شغب.

سادتي الكرام نحن نقطن في مسكن على وجه الكراء منذ 2001 وكان شراءنا لبناء مسكن خاص بنا بعد كل هذه المدة .

سادتي الكرام رجاء مساعدتي للخروج من هذا الاشكال ونصحي بما علي فعله تجاه كل طرف لضمان حقي باسرع السبل .
وجازاكم الله عني كل خير.