قانون الايجار القديم

  1. افتراضي قانون الايجار القديم

    انا / تامر سعيد . انا مستاجر شقة قانون قديم وعندما كتبت العقد وضع المالك بند زيادة سنويه 2% على قيمة الايجار وقيمة ايجار شقتى450 جنيها. فقلت له انى لا اريد هذه الزيادة فقال لى هذه الزيادة لن تاخذ منك انها للعوايد لا تقلق اذا جاءت العوايد وطالبتكم بالزيادة فسوف تدفعوها لها اما انا فلن اطلبها منكم وقال نفس هذا الكلام لكل سكان العقار وهم فى حدود 40 شقة. وبعد ذلك باع العقار لمالك اخر والان المالك الاخر يطالبنا بهذه الزيادة. فماذا نفعل هل من القانونى ان نرفع على المالك القديم قضية وناححصل على توقيعات كل سكان العقار بانه قال انه لا توجد زيادة . والدليل اننا منذ 3 سنوات ونحن لا ندفع هذه الزيادة.

    السؤال الثانى نحن ندفع صيانه العقار علما بأن هذا البند غير مذكور فى عقد الايجار وكذلك العقار مبنى منذ عشر سنوات فقط وكل شئ فيه اصبح خوردة وصاحب العقار الجديد يطلبنا ان نصلح كل شئ وانه ليس متضررا اذا توقفت المياه والمصاعد فى العقار.

  2. افتراضي

    اخي صاحب الموضوع/ القاعدة القانونية تقول ان العقد شريعة المتعاقدين وان القانون القديم لايلزم هذه الزيادة ولكن طالما تم الاتفاق عليها في عقود الايجار وجب علي جميع المستاجرين بالعقار سدادها ويحق للمالك الجديد المطالة بها وان مصاريف صيانة العقار علي جميع المستاجرين ومنهم المالك بنسبة الثلث علي المالك والثلثين علي مستاجرين العقار

    وشكرا

المواضيع المتشابهه

  1. الايجار القديم
    بواسطة newrocknew في المنتدى منتدى القانون
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 28 - 08 - 2012, 10:21 PM
  2. استفسار عن الايجار القديم
    بواسطة احمد كمال2012 في المنتدى منتدى القانون
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 03 - 02 - 2012, 12:35 PM
  3. استشارة بخصوص الايجار القديم وتحويله الى تمليك
    بواسطة wmgc في المنتدى منتدى القانون
    مشاركات: 6
    آخر مشاركة: 26 - 01 - 2012, 11:17 PM
  4. قانون الايجار القديم استشارة قانونية
    بواسطة salah el-dien magdy في المنتدى منتدى القانون
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 24 - 10 - 2011, 04:33 AM
  5. قانون نيوتن الأول في الحركة (قانون القصور)
    بواسطة More في المنتدى منتدى العلم والثقافة والمعلومات العامة
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 19 - 01 - 2010, 12:45 PM