المشترى لم يوقع على العقد

[kingmagy]

السلام عليكم
بتاريخ 21/10/2008 قمت ببيع اتوبيس رحلات بعقد مسجل بالشهر العقارى ولكن المشترى لم يوقع على العقدوقام بايداع صورة العقد بملف الاتوبيس بالمرور وحتى الان لم يقم المشترى بنقل الملكية والمشكلة تتلخص فى اننى اسعى لتسوية معاشى كصاحب عمل حيث طلبت منى ادارة التامينات شهادة نقل ملكية من المرور والاخير يقول لم تتم نقل الملكية وعليك احضار المشترى ليقوم باجراءات نقل الملكيةومن المعروف ان المشترى لا يمكنه تجديد الترخيص الا بعد نقل الملكيةحيث ان الترخيص ينتهى فى 29/1/2009 ومع ذلك استطاع المشترى ان يجدد الترخيص حتى 29/1/2010 بدون ان ينقل الملكية
السؤال الان هو كيف استطيع ان اجبر المشترى على نقل الملكية؟؟؟
كل ما يهمنى هو الحصول على شهادة نقل الملكية لاتمكن من تسوية معاشى الذى سوف يسقط بالتقادم بنهاية هذا العام
أفيدونا أفادكم اللهوجزاكم الله عنا خيرا

[مدحت الخطيب]

السلام عليكم
بتاريخ 21/10/2008 قمت ببيع اتوبيس رحلات بعقد مسجل بالشهر العقارى ولكن المشترى لم يوقع على العقدوقام بايداع صورة العقد بملف الاتوبيس بالمرور وحتى الان لم يقم المشترى بنقل الملكية والمشكلة تتلخص فى اننى اسعى لتسوية معاشى كصاحب عمل حيث طلبت منى ادارة التامينات شهادة نقل ملكية من المرور والاخير يقول لم تتم نقل الملكية وعليك احضار المشترى ليقوم باجراءات نقل الملكيةومن المعروف ان المشترى لا يمكنه تجديد الترخيص الا بعد نقل الملكيةحيث ان الترخيص ينتهى فى 29/1/2009 ومع ذلك استطاع المشترى ان يجدد الترخيص حتى 29/1/2010 بدون ان ينقل الملكية
السؤال الان هو كيف استطيع ان اجبر المشترى على نقل الملكية؟؟؟
كل ما يهمنى هو الحصول على شهادة نقل الملكية لاتمكن من تسوية معاشى الذى سوف يسقط بالتقادم بنهاية هذا العام
أفيدونا أفادكم اللهوجزاكم الله عنا خيرا

اخى الفاضل
العقد لا ينعقد الا بايجاب وقبول
وطالما اان المشترى لم يوقع على العقد فهذا يعنى ان البيع لم يتم
واظن انك قمت بتوثيق توكيل له بالبيع
لذا نرجو ارسال صورة من المحرر الذى تم تحريره بالشهر العقارى حتى نستطيع افادتك

[hanysamir]

السلام عليكم
برجاء الرد سريعا و شكرا
أمتلك عقار بالمهندسين تابع لحى العجوزة يتكون من أرضى + خمسة أدوار متكرر صدر له ترخيص بناء عام 1969 وتم بناءه عام 1970 و صدر له ترخيص تعليه ليصبح أرضى + 5 أدوار و منذ 3 سنوات عرضت فكرة تعلية دور اضافى على مكتب استشارى أفاد امكانية التعلية بأمان تام و أعد تقرير بذلك ثم أجلت الموضوع فترة وعدت بتقرير حديث من مكتب استشارى اخر ليؤيد تعلية الدور السادس بأمان تام و أثناء السير فى استخراج رخصة التعلية فوجئت بوجود تقرير يفيد أن العقار يتحمل الدور الرابع و الخامس فقط فوق الأرضى مما أدى الى وقف جميع الاجراءات علما بأنى معى تقريرين من 2 مكتب استشارى + لوحة الأساسات مكتوب عليها الأساسات تتحمل 3 أدوار تعليه_____________فما العمل فى هذه الحالة ؟؟؟؟؟؟؟