لمن كل من له خبرة في المنازعات العقارية الجزائرية

  1. Post لمن كل من له خبرة في المنازعات العقارية الجزائرية

    باسم الله الرحمن الرحيم
    أطلب من كل من له خبرة في المنازعات العقارية الجزائرية أن يمد لي يد العون وذلك بتقديم المشورة...

    أنا أحوز عقار بموجب سند رسمي متمثل في عقد شهرة محرر منذ سنة 1996 خاضع لإجراءات الشهر العقاري.
    * حيث أن هذا العقار يتربع على مساحة أجمالية تقدر ب 113.65م 2 وأربع غرف وذو واجهتين .
    * حيث تقدم بعض مدعين كورثة امام القسم العقاري محكمة الدرجة الاولى من أجل ابطال عقد شهرى .
    * حيث ان المدعين ( الورثة ) يتحججون في دعواهم بعقد شراء عقارمؤرخ في سنة :1916 مسجل بمدينة مستغانم باسم مورثتهم المتوفية بتاريخ : 1972 .بحيث أن هذا العقار هو أيضا محدد تحديدا نافيا للجهالة به 03 غرف + مرحاض + فناء..الكل يتربع على مساحة تقدرب : 75.50 م2 وله واجهة واحدة.
    * حيث أن المدعين اولا لم يقدموا في هذه الدعوى ما يثبت انتقال العقار المبين في عقد الشراء المحرر في 1916 المذكور آنفا إليهم كمالكين على الشياع.
    *حيث أن المدعين طالبوا بتعين خبير للانتقال للسكن محل عقد الشهرة المذكور سالفا لتتأكد المحكمة من أن السكن محل عقد الشهرة مطابق جملة وتفصيلا للعقار المبين بعقد الشراء المؤرخ في 1916
    *حيث عينت المحكمة فعلا الخبيروانتقل هذا الاخير للسكن محل عقد الشهرة لمطابقته والعقار المبين في عقدالشراء المحرر في 1916....أين رسم هذا الخبير مخطط طوبغرافي للسكن محل عقدالشهرة وتبين له أنه يختلف في المساحة والحدود ومحتويات العقار المبين في عقدالشراء المحرر في 1916
    *حيث أنه بعد إنجاز الخبير لمهمته ...القضية الآن في الإرجاع مطروحة أمام القسم العقاري للبث فيها.
    *حيث ان المحكمة في صدد إجراء تحقيق بين الاطراف في القضية .

    * حيث أنني في حيرة من أمري وأتساءل أمام أهلالمعرفة بالقانون عن مصير هذه الدعوى وما هو الحكم المتوقع فيها .

    أرجو الإسراع في الرد ودمتم رعاكم الله وحفظكم...

  2. افتراضي

    طالما انه لا يوجد سند له في اثبات الملكية وانت معك ما يفيد ملكيتك للعقار وثبت امام الخبير ذلك واختلف مواصفات المنزل عن العقد المنسوب اليهم عليك اثبات انك المالك امام المحكمة بشهادة الشهود والحق معك ومتوقع ان تحكم لك المحكمة بذلك

  3. Smile لماذا الإستعانة بالشهود

    لماذا الإستعانة بالشهود...........فأنا العقد الذي أستند إليه مطبق تماما للعقار الذي عاينه الخبير العقاري لا من ناحية المساحة ولا من ناحية الحدود ولا من ناحية المحتويات ......زد على ذلك العقد الذي أستند عليه خاضع لإجراءات الشهر العقاري .

  4. افتراضي

    طالما ان المحكمة قررت احالة الدعوى للتحقيق فلابد من تحضير شهود من جانبك لاثبات الواقعة هذا هو القانون

المواضيع المتشابهه

  1. ما هي المدينة التي يطلق عليها اسم يثرب ؟
    بواسطة Mero في المنتدى منتدى العلم والثقافة والمعلومات العامة
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 21 - 12 - 2012, 07:10 PM
  2. لجان فض المنازعات
    بواسطة عادل امين في المنتدى منتدى القانون
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 19 - 06 - 2011, 05:41 PM
  3. القوات الجوية الجزائرية
    بواسطة ثقافي في المنتدى منتدى العلم والثقافة والمعلومات العامة
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 23 - 03 - 2011, 07:19 AM
  4. صور وردة الجزائرية
    بواسطة كنوز في المنتدى منتدى صور المشاهير
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 20 - 03 - 2011, 07:13 PM
  5. الحب حظ والزواج خبرة
    بواسطة منشار في المنتدى منتدى الرومانسيه
    مشاركات: 3
    آخر مشاركة: 05 - 06 - 2007, 08:13 AM