عندى شقة إيجار قديم لا أقيم بها من 20 سنة
مالك العمارة يرفض ان اؤجرها مفروش أو أخذ مبلغ وأترك له الشقة
فما هو الحل القانونى من وجهة نظر حضرتك لكى أستطيع استفيد ماديا من الشقة
استشارة بخصوص شقة إيجار
عندى شقة إيجار قديم لا أقيم بها من 20 سنة
مالك العمارة يرفض ان اؤجرها مفروش أو أخذ مبلغ وأترك له الشقة
فما هو الحل القانونى من وجهة نظر حضرتك لكى أستطيع استفيد ماديا من الشقة
احتفظ بيها وادفع الايجار في انتظام ثم زوج بها ابنك او ابنتك ولن تستطيع ان تأجرها مفروش وصاحب العمارة ليس معه فلوس اولا كان يمكن ان يدفع لك مقابل لاستلامها منك واذا كان ليس لها اهمية عندك سلمها له
مع احترامى لمستشارنا القانونى الأستاذ ايمنالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة donty_rohy
رأى الدين مخالف تماما لما تريده بالرجاء الرجوع اليه لأنه اساس التشريع فيما تريد ان تفعل
يجعل الله لك مخرجا
ما هو رأى الدين ؟
مع رجاء بيان الدليل الشرعى
استاذى المحترم مدحت الخطيب أعلم جيدا انك استاذ فى القانون وعلى درايه به كاملا وكمان على الأحكام الشرعية
ولكن اطلب منك انت و من صاحب الموضوع خاصة
ان تضع نفسك مكان صاحب العقار ؟؟؟؟؟؟
القانون لايحمى صاحب العقار ولكن هل ستدفع وانت راضى نفسيا
هل المستأجر صاحب حق مع العلم انه صاحب الموضوع ذكر فى كلامه انه لايقيم بها منذ 20 عاما !!!
هل هذا يقبله شرع الله فى حقوق الناس ؟
شكرا جزيلا على العودة والرد
وأحب أن أذكرك بالسؤال
أولا : السائل هنا يستأجر شقة ويريد الاستفادة منهاعندى شقة إيجار قديم لا أقيم بها من 20 سنة
مالك العمارة يرفض ان اؤجرها مفروش أو أخذ مبلغ وأترك له الشقة
فما هو الحل القانونى من وجهة نظر حضرتك لكى أستطيع استفيد ماديا من الشقة
فهل هناك مانع شرعى فى هذه الجزئية ؟
ثانيا : هو يريد حلا قانونيا وليس حلا غير قانونى
فهل هناك عيب فى ذلك ؟
ثالثا : انت تريدنى أن أضع نفسى مكانا صاحب العقار
حسنا
لو أننى مكانه فسوف اتخذ الاجراء الذى يناسبنى والذى هو فى مصلحتى
وقد يكون هذا الاجراء هو اعطاء المستاجر مبلغا من المال نظير ترك الشقة IMG
رابعا : انت تقول ان القانون لا يحمى صاحب العقار
فهل وضحت لنا فى أى جزئية تحديدا لا يحميه ؟
وهل وضحت لنا ممن لا يحميه ؟
خامسا : انت تسأل عما اذا كان المستاجر صاحب حق بالرغم انه لا يقيم بالشقة منذ 20 عام
والجواب هنا انه طالما يلتزم بسداد الأجرة المتفق عليها وبكافة بنود عقد الايجار
فانه صاحب حق باعتباره مستأجرا
كما ان صاحب العقار اذا كان بحاجة للشقة فلماذا لا يستردها من المستاجر ودفع مبلغ من المال اليه ؟
المسألة هنا عبارة عن عرض طلب
فالمستاجر غير مقصر فى التزاماته الناشئة عن عقد الايجار
وفى نفس الوقت هو يريد الاستفادة
كما ان صاحب العقار يملك حرية اتخاذ الاجراء الذى يناسبه
فهل فى ذلك ما يغضب الله ؟
الله أعلم منعا لأخذ الناس بالباطل
قال تعالى: {يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آَمَنُوا لَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُمْ بَيْنَكُمْ بِالْبَاطِلِ إِلَّا أَنْ تَكُونَ تِجَارَةً عَنْ تَرَاضٍ مِنْكُمْ وَلَا تَقْتُلُوا أَنْفُسَكُمْ إِنَّ اللَّهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيمًا} [النساء: 29].
ويقول الرسول صلى الله عليه وسلم: ((كل المسلم على المسلم حرام؛ دمه وماله وعرضه)) [رواه مسلم، ، ويقول: ((لا يحل مال امرئ مسلم إلا بطيب نفس منه)) رواه البيهقي في شعب الإيمان، وصححه الألباني في صحيح الجامع الصغير،.
هذا ما ابحث عنه فقط ومع احترامى لما يقرره الحل القانونىمالك العمارة يرفض ان اؤجرها مفروش أو أخذ مبلغ وأترك له الشقة