مالك لا يريد السداد

[AZAMELL]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لدي استفسار قانوني ارجو مساعدتي بشأنه
نحن سكان برج انشأنا اتحاد ملاك وتم تسجيله لكن البرج يحتاج الي مصاريف لتركيب الكهرباء والمياه والمصعد لان صاحب البرج لم يقوم باستكماله وخالف شروط العقد واتفقنا كاتحاد ملاك على ان يقوم كل ساكن بدفع مبلغ 10.000 جنيه "عشرة الاف جنيه وقام عدد من السكان بدفع جزء من المبلغ وقام البعض الاخر بسداد المبلغ كامل واكتر مقابل المساعدة في الانتهاء من تشطيب البرج ولكن يوجد بعض السكان لم يسددوا وليس لديهم النية في السداد نهائياً
فما الاجراء القانوني المتبع في هذه الحالة ؟
وهل يحق لاتحاد الملاك قطع المياه عن الشقق التي لم يسدد اصحابها المبالغ المطلوبة
مع العلم اني قرأت في لائحة احدى القرى السياحية هذا البند

(الباب العاشر)

المخالفات والجزاءات

مادة ( 76 )


العضو غير الملتزم بدفع اشتراكات مصاريف التشغيل والمستحقات المالية التي في ذمته يحق للاتحاد قطع خدمات المياه والكهرباء مع إضافة غرامة تأخير بواقع 10% من قيمة المستحقات المسجلة عليه تتصاعد تدريجيا حتى 25% خلال الثلاث اشهر التالية من إنذاره



فهل يمكن تطبيقه على سكان البرج
ولسيادتكم جزيل الشكر

[مدحت الخطيب]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لدي استفسار قانوني ارجو مساعدتي بشأنه
نحن سكان برج انشأنا اتحاد ملاك وتم تسجيله لكن البرج يحتاج الي مصاريف لتركيب الكهرباء والمياه والمصعد لان صاحب البرج لم يقوم باستكماله وخالف شروط العقد واتفقنا كاتحاد ملاك على ان يقوم كل ساكن بدفع مبلغ 10.000 جنيه "عشرة الاف جنيه وقام عدد من السكان بدفع جزء من المبلغ وقام البعض الاخر بسداد المبلغ كامل واكتر مقابل المساعدة في الانتهاء من تشطيب البرج ولكن يوجد بعض السكان لم يسددوا وليس لديهم النية في السداد نهائياً
فما الاجراء القانوني المتبع في هذه الحالة ؟
وهل يحق لاتحاد الملاك قطع المياه عن الشقق التي لم يسدد اصحابها المبالغ المطلوبة
مع العلم اني قرأت في لائحة احدى القرى السياحية هذا البند

(الباب العاشر)

المخالفات والجزاءات

مادة ( 76 )


العضو غير الملتزم بدفع اشتراكات مصاريف التشغيل والمستحقات المالية التي في ذمته يحق للاتحاد قطع خدمات المياه والكهرباء مع إضافة غرامة تأخير بواقع 10% من قيمة المستحقات المسجلة عليه تتصاعد تدريجيا حتى 25% خلال الثلاث اشهر التالية من إنذاره



فهل يمكن تطبيقه على سكان البرج
ولسيادتكم جزيل الشكر

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
للجمعية العمومية لاتحاد الملاك ان تضيف ما تراه من احكام بشرط ألا تتعارض مع احكام القانون المدنى او القانون 49 لسنة 1977 او احكام النظام النموذجى الصادر بقرار وزير الاسكان رقم 109 لسنة 1979
وتنص المادة 30 من النظام النموذجى سالف الذكر على انه " اذا امتنع عضو الاتحاد عن اداء الاشتراكات او التامينات او غيرها من الالتزامات الواجبة عليه وفقا للقانون او لهذا النظام كان لمامور الاتحاد ان يكلفه بالاداء ثم يستصدر امرا بالاداء طبقا لاحكام قانون المرافعات المدنية والتجارية "
وعلى ما تقدم فانه لا يجوز تطبيق النص الذى تفضلت بذكره على العضو محل هذه الشكوى

[ايمن محمد عاطف حامد]

يتم عقد اجتماع لاتحاد الملاك وتوجيه الدعوة الى الملاك جميعا واتخاذ قرارات ملزمه لهم وانذارهم بتنفيذها ومن ثم قيام الاتحاد بسداد نيابه عنهم لتلك المبالغ ورفع ضية ضدهم لازامهم بسداد تلك المبالغ